除了右侧第一栋是十八层高的写字楼，别的都是三层高的小楼。
招商人员看到两人从劳斯莱斯里走下来，顿时面带喜色，迎上去说道：“您好，是吴女士吗？”
“你好！”吴倩妮说道，“能带我们转转吗？”
“当然可以，您这边请！”
招商人员一边带二人向写字楼走去，一边询问二人想做什么行业。
吴倩妮说：“我们搞直播！”
“直播好啊！我们这边已经有一家搞直播的了，还有一个搞什么互联网广告的，我也不太懂！”
说话间，众人就进了写字楼里。
一楼倒是挺气派的，但进去之后沈瀚确实不太喜欢，每层楼都是回字形结构，两个口之间的是走廊，感觉都要被绕晕了。
沈瀚数了数，每层大大小小的办公室差不多有二十多个。
现在因为刚开始招商，入驻的企业还不算太多，今后要是入驻多了，感觉会很吵，而且会挺乱的。
沈瀚旁敲侧击也问了问，确实也印证了他的想法。
之前产业园招商还想着聚焦高科技、互联网、人工智能之类的，但根本招不到企业入驻。
之后就急了，除了化工、食品、重污染企业不准入内，别的企业都可以。
现在写字楼的租户，有财税公司、贸易公司、美甲公司、种植牙公司等……
沈瀚路过一个办公室，就看到几个老板正在那聊天呢，整体装修的就好像那种一年到头都没有人上门的名牌烟酒店一样。
沈瀚对吴倩妮说：“看看独栋吧！”
吴倩妮问：“独栋有多少平方？”
招商人员回答：“从2.5到3.5层不等，平方数从1400到8000平的都有。”
这种小独栋确实还挺舒服的，产业园提供的就是一个框架和四面墙体，以及水电等接口，进去之后想怎么装修，完全凭个人爱好。
但这里面有做钢结构的，有做布匹纺织的。
就这么一会儿，沈瀚就看到好几辆大卡车进入，给他的整体感觉并不太好。
吴倩妮也不太满意，就借口再考虑考虑。
招商人员一开始还想加微信呢，两人都没同意。
下一站是个纯写字楼。
独立的一栋。
每层楼电梯在中间，外面一圈办公室。
每层大概有四到六家公司，有的公司规模比较大，一层就它一家。
这家二人都觉得还行，加入备选。?完¨夲!鰰¨占/ !追/最¨辛`蟑/踕.
接下来几站两人看的都不是很满意，都有各种问题。
沈瀚说：“不行就还是亦能产业园吧，刚才那个招商不是说独栋也卖吗？我们买个靠路边的独栋，到时和他们沟通下，外面用绿植做下遮挡，不让卡车通过，也算是单独一个小王国了！”
“那我可买不起！”吴倩妮笑道。
沈瀚说：“算我买的嘛，大不了再租给你！”
吴倩妮想了想，说：“再看吧！我知道哥你不缺这点小钱，但既然是创业，就得算清楚去干，要不然这里多花一点，那里多花一点！忙来忙去，还是亏本的呢！”
“行吧！那咱们再看看！”
临近中午，两人到了“江宁软件产业园”，这家产业园的造型像个放倒的“日”字，整体是个长方形结构。
入口左右各有一栋三层高的楼，虽然不高，但长度挺长，目测得有一百多米。
左边那栋楼是街道的便民服务中心。
右边那栋楼入驻的企业看上去似乎挺高档的，远远看去，挂着“西门子”“帝都大学”“先进金属”“芯片”之类的名头。
这两栋楼后面，是三栋八层楼。
两者中间有四十多米的绿地，环境相当不错。
沈瀚和吴倩妮看的就是左边的那栋楼，就在街道便民服务中心后面。
等电梯上去时，沈瀚看了看电梯口上写的公司名字，也是五花八门各种公司都有。
人力公司、消防技能培训公司、成人再教育、医药公司、物流公司、法务公司……
甚至有很多沈瀚都没听过的公司。
他不由感慨，这世道，真是各有各的赚钱方法啊。
随着电梯进了四楼。
沈瀚发现这栋楼还挺有年代感的，出了电梯厅就是一个长长的走廊，走廊两侧是各种办公室。
园区招商介绍道：“这边有家做服装直播的公司！这家公司具体是干啥的就不知道了，老板也不经常来，但装修的挺豪华，应该就是把这里当成一个据点！”
沈瀚问：“所以这层楼就两家公司吗？”
“对！”招商点头，“你们要是进来，就是第三家了！”
说着招商打开门，这里的门也很古老的感觉。
是类似那种教室用的木门。
但进去后，沈瀚就觉得环境还不错，和走廊里的阴暗感觉完全不同。
两百个平方的办公室没有任何遮挡，靠外墙的一侧是一排窗户，虽然靠西，但也让办公室里变的很亮堂。
“相当不错啊！”
沈瀚挺满意的点头，“不过你做直播的话，两百平方应该不够吧？”
招商说：“楼上还有办公室！”
吴倩妮连忙说：“前期应该够了，这里改造改造，留出会议室和直播间就行了！”
剩下的事就是谈租金了。.e`z,暁^税!枉. `哽+薪!罪-哙,
沈瀚发现吴倩妮想的还是比较细的。
除了房租以外，还有物业费、中央空调的费用，都是据理力争。
最终这两百平方的办公室的租金敲定一个月两万块，但给了吴倩妮一个月的免租期，算是吴倩妮装修使用。
“对了，我们这边也有专门的财务公司，你们需要公司代办、代账之类的服务吗？价格倒是不贵的！”招商趁机推销道。
“不用了！”沈瀚摇头。
吴倩妮的公司前期不需要单独的财务，但溯流这边随便一个财务都能帮忙干掉。
接着招商又带二人下到二楼去转悠了。
没想到在这么老的办公楼里，沈瀚都不愿意称之为写字楼了，只能算是办公楼。
竟然还有一家很现代化的咖啡厅。
咖啡厅里此时还挺热闹的，有人在开会，有人在面试。
招商介绍道：“这里很多初创公司，对他们来说，钱要花在刀刃上！所以办公室里其实都没怎么去做隔断的，面试之类的事都是在咖啡厅做的！对了，这个咖啡厅也是我们园区的产业！”
沈瀚点了点头。
招商继续说：“我们这里还有个创业营，每个月都会请一些人过来给大家分享，有时内部的公司也会来分享，还有读书会之类的，其实就是大家互通有无，做一个资源共享！你们加下我微信，我把你们拉进群里吧！”
沈瀚摆了摆手：“我就不必了，妮妮你进群吧？”
吴倩妮说：“一起进吧，不然有的我不懂，万一说错话了，哥你还能帮我找找补呢！”
其实她是想尽量避免单独属于她的社交。
虽然沈瀚对她很放心。
但她也要把她的态度给拿出来。
“行吧！”沈瀚说道。
于是两人加了招商为微信，就被拉进群里了。
这时合同也打印好了，双方签了合同。
沈瀚说：“公司注册在走流程，等注册下来后，公账把房租打给你吧！”
“可以！”
总算搞定房子的事了，接下来就是装修了。
这块其实是相当的快，整个200平方的办公室，隔出了两个直播间和一个办公室，然后就是十个工位，剩下的区域用几张沙发围挡起来，再搭配上零食架、冰箱、饮水机，算是个小型的茶吧了。
这些一个周末就干完了。
干完之后又开窗通风了一周，等沈瀚和吴倩妮再去时，室内已经是什么味道都没有了。
办公室弄好了，电脑什么的也都买好了。
接下来就是员工。
按照吴倩妮的构想，前期主要得先招编辑、运营和主播。
然后就可以开展业务了。
沈瀚百无聊赖的半躺在沙发上，说道：“妮妮啊，你要是撑场面，我从公司里拉来一群人给你撑场面就是了！这么大一个办公室，你一个人和咱们俩在，有什么区别吗？”
吴倩妮不好意思的笑了笑，说道：“哥，那主要我一个人在这，也有点怕啊！”
“行吧，行吧！”沈瀚点了点头。
招聘基本上就是在各个招聘网站上发信息。
然后吴倩妮才发现，每天能够查看的简历、沟通的求职者人数都是有限的，于是新公司成立之后，还没开始盈利呢，除了房租以外的第一笔支出就有了。
付给招聘网站的。
今天面试的人还挺多的。
沈瀚发现吴倩妮竟然还有些小自卑，上来面试者还没说什么呢，她就开始说些这样的话：
“我们虽然是新公司，但实力不错的，你看这是我的账户，我们有成功案例的！”
“现在是没人，刚开业嘛，你来了我们会好好培养你的！”
一场面试下来，基本上就是吴倩妮在说话，求职者简单说几句，然后就结束了。
连续面试了三个人下来。
吴倩妮已经是口干舌燥了。
“稍等，你们稍等下！”沈瀚让剩下的面试者先在外面稍等会儿。
然后对吴倩妮说：“你这样面试是不对的！”
“啊？”吴倩妮瞪大眼睛看向沈瀚，“哥，那你说应该怎么面试啊？”
沈瀚说：“你整体面试下来，给我的感觉是，你好像在求着他们入职一样！你是不是很怕他们不入职啊？”
“确实有点！”吴倩妮点头承认，“毕竟是新公司，我要是去求职见到一家新公司，我肯定也觉得是骗子公司！”
沈瀚哭笑不得。
他说：“这样，下个人我来面试！你看着点！”
很快，下个面试者进来了。
沈瀚发现对方没有简历，他也没说什么，只是在纸上做了标记，然后说道：“你做下自我介绍吧！”
当听到对方的名字时，他一边听对方做自我介绍，一边在手机上寻找对方的简历。
还没找到简历呢，对方的自我介绍就已经完了。
沈瀚抬头看向对方：“这就介绍好了？我没听漏的话，你就只介绍了名字、学校和你学的专业对吧？”
“那还介绍什么呢？”对方反问道。
沈瀚点了点头：“你说的对，行，我知道了，有消息我们会通知你的！”
把他送出去后。
吴倩妮问：“哥，这个人不行吗？我看他虽然是刚毕业，但好像还可以啊！”
沈瀚一脸无语：“你到底觉得哪里可以了？他连自我介绍也介绍不全！即便他没有工作经验，也可以说说在学校里的经验啊！什么都不说，我怎么知道他到底行不行啊？”
“还有啊，他连简历都没有！”
“没错，现在是有电子简历，但问题是，求职者那么多，我是不是得知道他的名字后，再去翻简历？”
“而且，他来求职，他不准备简历，这说明他对这份工作完全无所谓啊！”
“接下来面试，没有简历的，敷衍一下就行了，他们基本上都不会被录取的！”
接着沈瀚又帮吴倩妮面试了几个人。
然后对吴倩妮说：“最低学历是大专没问题，但你不能什么样的大专都要！像这个什么陶瓷学校？这是什么大专啊？好歹你得筛选一下简历！”
“嗯嗯！”吴倩妮用力点头。
虽说大专也有可能出人才，但这样面试几个人下来之后，沈瀚确实发现，本科毕业的沟通能力确实是比大专毕业的要好上一些。
很多事情，他简单说一下，本科生就明白了，而大专生还反应不过来。
然后对吴倩妮说：“最低学历是大专没问题，但你不能什么样的大专都要！像这个什么陶瓷学校？这是什么大专啊？好歹你得筛选一下简历！”
“嗯嗯！”吴倩妮用力点头。
虽说大专也有可能出人才，但这样面试几个人下来之后，沈瀚确实发现，本科毕业的沟通能力确实是比大专毕业的要好上一些。
很多事情，他简单说一下，本科生就明白了，而大专生还反应不过来。
果然，都2025年了，高校扩招的那么厉害，考不上本科确实是有自己的问题。
这一整天，一个合格的应聘者都没有。
但是对吴倩妮来说，却是收获满满的一天，她十分崇拜的对沈瀚说：“哥，果然还是你厉害！我觉得今天学到了好多呢！”
沈瀚笑了笑，开始帮吴倩妮修改招聘信息，首先修改的就是工资。
他几个电话下来，就清楚直播行业的底薪和绩效了，于是在这个基础上加薪了20%。
只有高薪，才能招到人才。
底薪，员工永远会让你知道，你三千块招来的，只值三百！每个月不光不能创造价值，还会让你亏钱！