人生错过 作品

第475章 477【又是大项目】

第475章477【又是大项目】

按照罗齐鸿的想法,无线电视台在今时今日还是比亚洲电视台有优势的,尽管优势减弱了一些,但依旧需要‘打价格战’,否则之前的努力和投入都会打水漂。

显然林百欣父子没有如此认为,不过罗齐鸿能明白这两父子的心思。

丽新集团在前两年费16亿港元拿下了陈俊家族旗下的鳄鱼恤品牌,如今又在扩大经营规模,急需大量的资金,当然想从亚洲电视台这边赚回成本,但是又不想直接舍弃经营已久的电视台,便下意识的认为可以与无线电视台对抗了。

郑裕彤父子看向罗齐鸿,似乎在询问他的意见。

“我赞成!不过制作成本的削减需要商量一下,我建议削减15%,而不是3成。”罗齐鸿这是有意的置换。

他答应了林百欣父子的要求,那这两父子就该给他一个面子。

林百欣微微一愣,没想到罗齐鸿这么在意成本的削减,难道是怕削弱在电视台的地位

“好,我觉得罗生说的有道理。那就削减15%的成本投入,阿彤你觉得呢”林百欣转头看向郑裕彤,其实是循例问一句。

罗齐鸿和他都答应了,郑裕彤不太会拒绝,毕竟郑裕彤向来不会得罪人。

“我自然是同意的。”郑裕彤淡淡笑着。

会议结束之后,郑裕彤父子跟着来到罗齐鸿的办公室。

办公用具摆放很整洁,没有多少奢华,只是面积大了一些,足足有400平方尺。

“阿鸿,提高广告费分明是饮鸩止渴,你为什么同意只是为了提高制作费”郑嘉纯直言不讳的问道。

罗齐鸿笑道“不同意只会伤了和气,我们是阻止不了的,林百欣父子刚收购了陈俊家族的鳄鱼恤,还想将其经营成奢侈品牌,与欧洲的奢侈品牌争锋,自然要从别处收拢资金。”

郑裕彤回话道“阿鸿说的没错,打造一个奢侈品牌需要海量的资金,阿欣这么做也是情有可原的。”

郑裕彤家族在亚洲电视台的股权已经不多,罗齐鸿都不在乎那点利益了,他还出什么头,得罪人的事情他不想做。

罗齐鸿心照不宣的说道“没关系,反正我们的主业都不在电视台上,要是不可挽回了,直接卖掉也会有钱赚。”

罗齐鸿目前也顾不上电视台这边,重心已经转移出去了,而且还需要集中精力对付,只要电视剧、综艺节目的质量保持,亚洲电视台不会倒得太快。

“听说你最近在内地大展拳脚,连大刘的华人置业都拉上了,我们也强强联手,怎么样”郑嘉纯盯着罗齐鸿问道。

郑氏家族在收购酒店一途中损失惨重,仅是光华酒店一项便亏损了十几个亿,不过有新世界发展和会德丰撑着,暂时不会出现太大的问题。

“好啊,不过要以会德丰或者新世界发展的名义出击,我占一些权益就行了。”罗齐鸿笑道“人怕出名猪怕壮!我现在要低调一点才行。”

郑裕彤父子瞬间想起了之前的内地慈善事件,搞得罗齐鸿有些灰头土脸的,现在担心也是在情理之中。

“我们理解。”郑裕彤抬了抬手,“还是你的能力强,几下子就搞掂了。如果换作是我,恐怕需要一两个月的时间,那时候就严重影响股价了。”

“彤叔过奖了。为了摆平这个麻烦,我可是了不少钱的。”罗齐鸿苦笑说道。算是破财挡灾了,如果这个财不出,恐怕麻烦就大了。

“现在内地也就燕京和魔都的楼价贵一点,我们还是在这两个地方开始吧。”郑嘉纯说道,“阿鸿你觉得呢”

罗齐鸿沉吟了一下,道“我在燕京已经有不少的项目,不如去魔都吧,商厦和住宅楼宇我都没有搞,刚好可以弥补这一部分的空缺。”

郑裕彤作为老前辈,见识过旧魔都的繁华,也认为魔都的潜力在燕京之上。

“好,那我们就定魔都,权益的话一人一半,如何”

罗齐鸿晃了晃脑袋“我只要40%,既然是彤叔你们来做主导,理应多占一些权益。”

合作的项目太多了,反而会套牢公司的闲散资金。

保持一定的现金流,是经营公司的法则,毕竟谁也不知道赚钱的项目和危机什么时候到来。

尽管罗齐鸿知道部分的历史事件走势,但也不敢全部压上,如今已是家大业大,不是一无所有的时候,即便可以东山再起,也没有了那个心境。

罗齐鸿在内地采用的是精准定位,提前将一些核心地段的地皮囤积起来,坐等建成收租。

双方继续聊一些细节,中途也有一些闲聊。

有郑裕彤坐镇,新世界发展和会德丰公司都不会有什么大问题,但郑嘉纯是个败家子,很喜欢搞大项目的收购,不然退休的郑裕彤怎么可能重出江湖。

所以罗齐鸿认为可以从郑氏家族手上拿到一些好东西,如湾仔会展中心、尖沙咀新世界中心。

中环德合地产公司办公室。

罗齐鸿眯眼靠在真皮办公椅上,桌面摊开一份文件,内容全是英文,频繁出现曼哈顿中央商务区的字眼。

没错,这是一份曼哈顿中央商务区商厦的收购文件。

由于罗齐鸿在美国的私人投资资金已经用完,只能将收购商厦的任务交给私人公司来完成,不能白白浪费这么好的时机。

罗齐鸿也不敢让德合地产公司太冒尖,于是让万国宝通银行帮忙出面收购了3幢商厦,楼面面积有83万平方尺。

涉及资金6.53亿美元,原本想向万国宝通银行借款的,可惜万国宝通银行的资金都用于了解决坏账,罗齐鸿只能转而向其他银行拆借,其中有纽约银行,借贷了2亿美元。

“老板,在收购美国华尔街物业的项目上我们已经负债超过4亿美元,这个负债有点过高了吧需不需要抛售一些香江物业来还债”苏祈山有些担忧的劝说道。

罗齐鸿依旧眯着眼,淡淡说道“不着急。我看过公司的财报了,这点利息还是能负担起的,而且美国的经济在回暖上升,商厦的租金也会跟着上涨的,我们还有的赚。”

“中环的租金已经调整至50元每平方尺,我们是否跟上还是直接超过这个价格”苏祈山问道。

“50元是置地公司的价格,还是核心地区甲级商厦的价格”罗齐鸿询问道。

“是核心地区甲级商厦的租金价位,置地公司国际金融中心大厦的租金价格是53元每平方尺,比一般的甲级商厦都要贵。”苏祈山汇报说道。

“对新租户直接提价吧,51元的租金。”罗齐鸿说道。