安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！

    星河湾·天悦

    星河湾·天玺

    星河湾·天晟

    星河湾·观邸

    星河湾·状元府

    五个楼盘的推出回笼了几十个亿的资金，星河地产已经没有资金压力了，所以上官不坏改变开盘的节奏，不在同时推出新盘而是在接下来的每个月星河地产都有新盘开盘，继续保持热度。

    企鹅集团和网易门户网站一直都有星河地产或是壹城中心醒目的广告。

    这样做有两个目的：一是没有接到广告的时候放自己关联公司的广告。二是带动其它地产公司来门户网站投放广告。对上官不坏来说，在自己收购的企鹅和网易投放广告也就是把钱从左口袋换到右口袋的事情。

    接下要开盘的是龙岗区的项目：星河湾·龙Long。

    而同样在龙岗区边缘和惠州交界的地方一个龙岗城也同日开盘。开盘时间撞车就会有火花名字同样都带一个龙字，二龙相争，百姓早就等着看热闹了。星河地产是早就公布了开盘时间的，而龙岗城在后，这就是明显的碰瓷了。

    龙岗城拿地便宜底气十足，之前在龙岗和坪山，坑梓几次拿地都给星河地产抢了先，也是早就憋着一肚子气，存心要一决高下，给星河地产好看。

    在龙岗区城市的边缘，两片热土之上，星河地产与龙光城地产即将展开一场激烈的开盘价格战，宛如两颗璀璨的星辰，在房地产的浩瀚星空中碰撞出耀眼的火花。星河湾·龙Long有上万套住宅和底层商铺过千间；而龙岗城别墅加住宅商铺也是上万，双方体量相当，必然有一番***。

    开盘之日，阳光炽热似火，却无法与现场那紧张热烈的气氛相比。星河地产的销售中心宛如一座华丽的宫殿，巨大的水晶吊灯倾洒下璀璨光芒，沙盘模型精致细腻，栩栩如生地展示着未来的家园蓝图。销售人员身着笔挺的职业装，脸上挂着自信且热情的笑容，如同训练有素的战士，随时准备迎接客户的咨询。而龙光城地产则另有一番景象，现代简约风格的建筑外观独具特色，宽敞明亮的大厅里，充满科技感的展示屏幕不断播放着项目的优势与亮点，吸引着人们驻足观看。

    星河地产率先出招，他们以极具诱惑力的起价8000元/平震撼登场，如同在平静的湖面投下一颗巨石，激起千层浪。精美的宣传册上，醒目的价格数字仿佛在向人们诉说着超高的性价比。他们还推出一系列优惠活动，如购房送车位、免物业费送新壹家超市购物卡，碧海蓝天购物广场会员等，这些福利如同璀璨的星辰，吸引着众多购房者的目光。现场的人们纷纷议论起来，有的拿着计算器不停地核算，有的则向销售人员详细询问着房屋的细节。

    龙岗城地产岂会示弱？他们迅速做出反应，以更低的价格7500元/平门槛应战，仿佛一道闪电划破长空。他们强调项目的地理位置优势和高端的配套设施，宣称这里是未来的城市核心，是品质生活的象征。他们的销售人员热情洋溢地穿梭在人群中，发放着宣传资料，与购房者们进行着深入的交流，每一个微笑、每一句解答都充满了自信与诚意。

    购房者们在这两大地产销售中心之间徘徊不定，如同置身于一场盛大的狂欢节。他们的眼神中充满了期待与犹豫，既被龙岗城的优惠所吸引，又被星河地产地产的品质所打动。一位年轻的夫妇，手挽着手，在各个展位前仔细比较着，他们的脸上写满了对未来家园的憧憬和对价格的考量。一位老者则戴着老花镜，认真地研究着楼盘的规划图，不时地向周围的人询问着自己的看法。

    星河地产和龙岗城的销售中心同样都有对方的卧底。当龙岗城打出7500元/平的时候，上官不坏果断把星河湾·龙Long从8000元/直降至6800元/平。这一下每平直降1200犹如投下一颗核弹，激起千层浪。还在犹豫的顾客马上下单，一时之间体量有近万套房的星河湾·龙Long只乘下几千套房。

    龙岗城一看也是急忙降价从7500元/平降至6500元/平。龙岗城的老板问自己，星河地产拿地不要钱吗？银行不用付利息吗？哪有一来就降一千的。无奈的他现在只有跟上，降一千意味着少挣了几个亿啊。龙岗城不得不跟进啊，因为他有银行还贷的压力。没有续的资金他们很难进行龙岗城二期的开发，所以这次开盘成交量的多少直接决定龙岗城接下来的生死。

    而星河地产呢，人家是讲情怀的，上官不坏本就奔着没想挣钱的杜甫情怀而来的。可你龙岗城偏偏要碰瓷，那还不得给上官不坏和大肥玩死。当上官不坏听到大肥说龙岗城要和自己玩价格战时，笑了那就玩一把。

    看到龙岗城价格从7500元/平降至6500元/平；上官不坏也不磨磨唧唧，6800元/平降至5800元/平，之前买贵了的全部全额返还差额。这一招直接把龙岗城打跪了，这没法跟进啊，销售中心闹哄哄的全部闹着要退款，一套记差十几二十万呢。虽然龙岗城拿地便宜，但是5800已经是接近成本价了。钱可以少挣但不能亏本吧龙岗城的老板也是打碎的牙和血㖔，自己搬起的石头砸了自己的脚，本以为可以趁此机会踩星河地产一脚，可谁知道人家是情怀玩家，根本不是挣钱玩家，这是降维打击啊。

    这场价格战，不仅是星河地产和龙岗城地产之间的竞争，更是市场的一场盛宴。它如同一场激烈的角逐，推动着房地产市场的发展与变革。在这个过程中，购房者们有了更多的选择和机会，他们可以在价格的博弈中寻找到最适合自己的家园。

    随着时间的推移，价格战的硝烟逐渐弥漫，这场星河璀璨与龙光闪耀的对决，究竟会鹿死谁手？人们拭目以待。而无论结果如何，这场开盘价格战都将在房地产的历史长河中留下浓墨重彩的一笔，成为人们茶余饭后的谈资，也为未来的房地产市场发展提供了宝贵的经验与启示。

    战果还是慢慢流了出来，龙岗城惨败，全场只销售了十几套还是员工亲友认购。而星河地产销售一空。不过也有有识之士认为，从长远看是龙岗城赢了，因为地产价格一直在涨，星河湾·龙Long的房子卖了就卖没了。龙岗城还没有卖出去的会慢慢升值一样挣回来了。道理是这个道理大肥听了不以为然，我们要的是快速发展，快速周转，我们要的是效率。龙光城三年挣一亿跟我们一天挣2千万完全不同的时间成本和融资成本啊。

    三年，星河地产都可以开发成百上千的项目了。

    经此一役，再没有开发商轻易和星河地产打价格战。

    没必要和钱过不去是吧。

    于是其它地产商都是等着星河地产的项目清盘后再考虑推广自己的楼盘，可让他们难受的事情又来了，虽然整个楼市是升值的，项目是挣钱的，但是每天庞大的利息开支却压得一些小开发商们喘不过气来。

    星河地产价格对普通百姓来说价格合适，这就造成一个心理的预期，这个项目楼盘清了我们等它下一个项目，可以预约啊可以先交订金啊，星河地产诚信好，质量好啊。

    星河地产虽然卖了很多住宅，但是商铺却是卖的少，所有位置好的商铺只租不卖，收租不香吗？不只是孙果是包租公，上官不坏和大肥同样收租不少。基本上星河地产每开发一个项目，商铺就是利润，手里持的商铺多了资金链就紧张了。所以上官不坏现在也着急完成任务，一直用银行的钱来滚动发展初期可以，到发展中期因为自持物业的增加就急需资金补充。

    星河地产现在也在调整战略，紧跟各区教育规划，优先发展学校周边地产，随着教育的重视很快就会出现学区房的概念。星河湾-状元府的成功其中一个原因就要归功于学校附近黄金地段。

    为了孩子上学的房子，对其它开学商来说就是最好的现金奶牛，但是对上官不坏来说就是你好意思挣这钱吗？连小孩子上学的钱你都要挣。是谁在读书？是为了中华之崛起的孩子们在读书。就因为房子价格高的原因让他们的家离学校更远更不方便吗？

    杜甫的情怀也是上官不坏的情怀。

    所以他不请允许有小孩的家庭离学校那么远来上学。

    “这样会不会出现一个漏洞。我们便宜卖给他们，他们小孩一毕业反手就高价卖出去了。”慕容黛提醒道。

    “就是，人性经不起推敲和测试。”李小小也是附和道。

    上官不坏心里道：奇怪了这两个妞怎么能处一块去了。

    一向水火不容的她们竟然统一了战线。

    唉，又要有好戏看了。